大家さん、自主管理に目覚める～その２
不動産投資
2022.12.19
以前ブログで不動産賃貸物件の自主管理についてお話させていただきました。２ヶ月程がたちだいぶ管理業務にも慣れてきましたが、やはり色々なことがありました。
まず、以前お願いしていた管理不動産会社との連絡がうまくいかず、保証会社との手続きが遅れてしまった関係で１ヶ月分の家賃を住人から直接振り込んでもらうこととなったのです。お手紙とお電話で何とか全て振込が完了しましたが大変でした。しかし、その過程で保証会社との契約やら事務の流れなどが勉強できとてもいい経験をしました。
次に、住人間の騒音トラブルです。夜中まで大きな声が聞こえ眠れないなどのご連絡をいただきました。即、騒音元の住人宅へ行き注意したところ、心当たりがあるみたく、今後は気を付けますとのことで一安心。
次に、トイレが詰まって流れないとの連絡をいただき、早速、業者に確認しに行ってもらいました。結果、大きなトイレットペーパーが詰まっていたそうで、棚から落ちたトイレットペーパーをそのまま流してしまっていたそうです…。
その他小さなトラブルで連絡はありましたが、ほぼ致命傷になるようなトラブルもなく何とかやってこれました。フ～
自主管理にしてから、客付け専門の不動産会社とお付き合いするようになり、空室であった部屋がサクサク決まり始めました。有難いことです。来年の３月までに満室を目指して頑張ります。！